因供暖管線破損，一樓業主不讓進屋破壞維修，供暖公司一拖就是七年沒修，並關掉了三組暖氣片管線。樓上居民認為室內溫度不達標，拒交四年采暖費。樓上居民將供暖公司起訴到法院要求其對管線進行維修，供暖公司向居民索要4年采暖費。8月5日，於洪區人民法院公布判決，由於供暖公司無法證明管線損壞後室內供暖達標，最終法院判決居民四年采暖費免交。
拖七年不修供暖公司成被告
白先生家住於洪區沈遼路，自2008年度起，室內大廳一組暖氣片管線堵塞不通水，兩個衛生間的二組暖氣主管道於入室處斷毀，造成室內溫度不達標。
白先生說，室內溫度隻有12℃-13℃左右，有時更低。自己不知道到底找了多少回供暖公司，希望其能出麵維修解決。可供暖公司一拖就是七年之久，也沒有實施維修。白先生自2010年起連續四年以供暖不達標為由拒絕交納采暖費。
2014年年底，馬上就要供暖了，供暖公司仍沒有維修。白先生將供暖公司起訴到於洪區人民法院，要求修複斷毀的供暖管線，返還兩年取暖費。
一樓不讓進屋維修成難題
供暖公司辯稱，白先生所在小區因部分業主以改造工程破壞裝修為由不配合“分戶供熱”工作，所以一直為連供方式。另外，白先生家遲遲得不到維修是因為一樓住戶不配合導致的，責任不在供暖公司，應追加一樓業主為被告。
供暖公司表示自己不存在違約，沒有過錯，因此白先生要求“退還采暖費”及“拒交采暖費合法”的理由不成立。同時，供暖公司要求法院判白先生交納四個年度的采暖費14396元。
法院審理查明，白先生所在單元供暖管網原有8組，但由於一樓地麵以下供暖管網破損漏水，不得不關掉3組，其他5組仍正常運行使用。供暖公司曾起訴一樓業主胡先生要求準許其進行家中施工維修，但其並未提供證據證明維修管網的唯一途徑是必須進入胡家施工，被法院駁回。
無達標證據四年采暖費免交
法院審理認為，供暖公司未經分戶供暖，供暖管線應由其負責維修。白先生要求供暖公司維修供暖管線合法有據。由於白先生沒有提供供暖不達標的證據，應承擔舉證不利後果。因此，白先生要求退還兩年采暖費不予以支持。
由於供暖管線損壞3根，供熱公司關閉了一部分閥門，導致熱用戶家中一部分熱，一部分不熱，那麽，此時供暖公司應當提供證據證明在管件損壞後，居民室內供熱溫度不低於18℃，但供暖公司未能提供相應的證據證明，因此，法院認定室內供熱溫度不達標。供暖公司要求白先生交納四年采暖費於法無據。
最終，法院依法判處供暖公司在一個月時間內將供暖管線維修完畢，並達到正常使用的標準。供暖公司不服提起上訴，沈陽市中級人民法院依法駁回上訴，維持原判。
法官說法：測溫很重要
法官付冬梅解釋稱，依據民事訴訟證據規定，“誰主張，誰舉證”是基本的原則。白先生由於缺乏證據意識，沒有對於其主張的室內溫度不達標提供證據予以證明，給案件審理帶來了難度。
鑒於本案存在特殊情況，即白先生居住的單元應當有八根供熱管線為其供熱，因有三根供熱管線出現故障並停止供熱，致使其居住的房屋不能達到房屋設計時的供熱狀態，所以，法院運用舉證責任倒置的方式，要求供暖公司對剩餘五根管線的供熱狀態是否能夠達到供熱要求進行舉證，並最終因供暖公司未能提供證據證明該事實情況，對供暖公司主張的供暖費用不予支持。
付冬梅提醒廣大市民，平時要加強證據意識，遇有此類情況，應當在第三方的監督下進行測溫並保留相應的書麵證據。
來源：沈陽晚報